Bir evin değerinin fiyat tespiti yapılmadan internet ortamında satışa sunulduğunu ifade eden Feda, “Gayrimenkul değerleme uzmanları var. Bilinçli olan emlakçı kardeşlerimiz, arkadaşlarımız var, evraklı olanlar. Bunlara giderek kendileri bunlara danıştığında benim gayrimenkulüm ne yapar dediğinde bunlara da saygı göstermeyip kendi kafasına göre rakamları yazarak piyasadaki rakamları arttırıyorlar maalesef.” Dedi.
Trakya Umum Emlak Müşavirleri Derneği Edirne Şube Başkanı Aytaç Feda, gazetecilere yaptığı açıklamada, ev fiyatlarının yükselme nedenleri hakkında konuştu. İnternet ilanlarının kafalarına göre fiyatlanndırması ve fiyat artırmı yapılmasının, gayrimenkul alacak olan kişileri de soğuttuğunu ve almaktan vazgeçirdiğini söyledi.
Feda, “Gayrimenkullerle ilgili olarak da birtakım şeylere hep devletten beklemekteyiz. Ancak bunu insanlar kendi kendilerine yapmakta. Bir gayrimenkul sahibi iki, iki buçuk ay veya üç ay gibi zaman öncesinde bir gayrimenkulünü internet ortamında satışa sunduğunda 2 milyon gibi rakam yazmış. Bunun emsalleri çok fazla. Bunun rakamlarını bir haftada bir, on günde bir, on beş günde bir satılmadığı halde üzerlerine koyarak üç ay, iki buçuk ay boyunca bu rakamlar üç, üç buçuk milyon gibi rakamlara dayanıyor. Hem malını satamıyor, hem rakamları bu şekilde arttırmış oluyor. Yani buradaki malını satacaksan, o günkü piyasa değerinden verirsin, işini görürsün. Ama burada amaç farklı, beklenti farklı. Ya bugün üç milyon da yazsa, telefon açtığınızda yok kardeşim benim malım üç buçuk oldu diyeyim, buradaki arz ve talep çok fazlaymış gibi gösterilerek bir rant peşinde koşuyor insanlarımız. Gayrimenkul alacak olan kişileri de soğutuyor veya uzaklaştırıyor.” Şeklinde konuştu.
“YANLIŞ ALGI, YANLIŞ YAKLAŞIM SİSTEMİ”
Bir evin değerinin fiyat tespiti yapılmadan internet ortamında satışa sunulduğuna dikkat çeken Feda, “Bugün bende 2.5 milyona sıfır bir daire, havuzlu ve garajlı alabileceğiniz durumdayken adam o sekiz yıllık, on yıllık binayı 3 - 3.5'tan aşağı yazmıyor. Neymiş? Müteahhit o rakamları istiyormuş. Ama mevki ve bölgesine bakmadan fiyat tespiti yaparak başkasının koymuş olduğu rakamları baz alarak insanlar buna göre kendi gayrimenkullerine değer biçmeye uğraşıyorlar. Yanlış bir algı, yanlış bir yaklaşım sistemi. Yani sonuçta burada gayrimenkul değerleme uzmanları var. Bilinçli olan emlakçı kardeşlerimiz, arkadaşlarımız var, evraklı olanlar. Bunlara giderek kendileri bunlara danıştığında benim gayrimenkulüm ne yapar dediğinde bunlara da saygı göstermeyip kendi kafasına göre rakamları yazarak piyasadaki rakamları arttırıyorlar maalesef.” İfadelerini kullandı. (Haber: Ali KARAMAN)