Kaldırılması gündemde olan yüzde 25’lik kira artış oranı hakkında açıklama yapan Edirne Emlakçılar Derneği Başkanı Serhat Çeker, bu artış yüzdesinin enflasyon karşısında eridiğini belirterek, ev sahiplerini mağdur ettiğini söyledi.
Yapılacak kira kontratlarının eskiden olduğu gibi tefe tüfeye bağlı olması gerektiğini söyleyen Çeker, “Eskiden de böyleydi. Kira kontratlarını biz yaptığımız zaman tefe tüfe diyerek yazardık. Ya da her yıl yüzde 20 olsun gibi bir ibare belirlerdik onu yazardık. Ama şimdi, devlet bununla ilgili yüzde 25 dedi.” İfadelerinde bulundu.
Emlak piyasasında gerçekleşen artışlar ile birlikte devletin belirlediği yüzde 25 oranın üzerinde artış yapmak isteyen ev sahipleri zorluk yaşıyor. Eski kiracıların ev değerlerinin altında fiyatlara kirada oturduklarını söyleyen Çeker, bu durumun ev sahiplerini zor durumda bıraktığını vurguladı. Çeker, “ 2023 yılının ortalarına doğru bu yüzde 25 kira artışları ile ilgili olarak; ticariler zaten tefe tüfeye bağlı olarak yüzde 25 ise yüzde 25, yüzde 50 ise yüzde 50 oldu. Eskiden de böyleydi. Kira kontratlarını biz yaptığımız zaman tefe tüfe diyerek yazardık. Ya da her yıl yüzde 20 olsun gibi bir ibare belirlerdik onu yazardık. Ama şimdi, devlet bununla ilgili yüzde 25 dedi. Ancak daha önce de bahsettiğimiz gibi yüzde 25 olduğu zaman kiralara bakıyoruz düşük kalıyor; fiyatlara bakıyoruz yüksek kalıyor. Bazı insanlarımızın geçim kaynağı kira gelirleri. Maalesef bu yüzde 25’ler komik kalmaya başladı.” İfadeleri ile ev sahiplerinin sıkıntılarını aktardı.
“KİRA ANLAŞMAZLIĞI DAVALARINDA YÜKSELİŞ VAR”
Ev sahiplerinin yüzde 25 oranından fazla zam yapma isteği ve kiracıların yüzde 25 üzerinde diretmesi ile açılan kira anlaşmazlıkları davalarında sayıca fazlalaşma olduğunu söyleyen Çeker, bu dava sonucunda hakimlerin devletin belirlediği yüzde 25 oranı kabul ederek ev sahiplerinin davayı kaybetmeleri ile sonuçlandığını söyledi. Çeker, “Bugün arabulucuk ile ilgili emlakçılar arabulucu olmaya başladı. Avukatlar ile ilgili fiyat tarifesi belirlendi; bu fiyatlar 900 liradan 2 bin liraya kadar yükseliyor. Ev sahibi ve kiracı bir anlaşa yapacak diye mahkeme o bu derken cebinden para çıkıyor. Mahkeme açılıyor, ancak devletin verdiği oran yüzde 25 olduğu için kaybediliyor. Hakim devleti yüzde 25 demiş sen buna uygun arttırmamışsın diyor. Bu sefer mal sahibi kaybediyor.
Geçen yılda gündemde vardı; bu yıl da aynı şekilde yıl ortasına doğru kaldırılacak gibi duruyor. Mal sahipleri ve kiracılardan dolayı mahkemeler dolup taşmaya başladı. Kaldırılması daha sağlıklı olacak. Benim görüşüm yüzde 25’in kaldırılarak, enflasyona göre ya da tefe tüfeye göre bir oran belirlenmesi.” Sözleri ile kendi görüşünü belirtti. (Haber: Mehmet Efecan HIDIROĞLU)
