Yeni yılla birlikte faiz oranlarının düşmesiyle gayrimenkul piyasasında hareketliliğin yaşanacağını belirten Feda, “Yılbaşından sonra faiz oranları bayağı düşecek, 0.99 - 0.90 gibi oranlara kadar düşmesi bekleniyor. Böyle olursa gayrimenkulde satın almada bir yoğunluk oluşacak. Ancak fiyatlar yerinde kalmayacak. Şu anda 3 milyona aldığınız 3 artı 1 daire 6 milyon gibi rakamlara konuşulacak. Bunlar dünyadaki krize oranlı oluşan rakamlar.” dedi.
Trakya Umum Emlak Müşavirleri Derneği Edirne Şube Başkanı Aytaç Feda, emlak piyasasında dünya genelinde kriz yaşandığını ifade etti. Feda, “Emlak piyasasını sadece Edirne veya Türkiye olarak düşünmemek gerekiyor, dünya genelinde bir kriz var. 2 yıllık pandeminin ardından bütün fiyatlar iki katına çıktı. Dünya çapında bu böyle. Aslında gayri menkullerin fiyatları artmış gibi görünse de yılbaşından sonra gayrimenkullere yüzde 50 ile yüzde 100 arasında iki katı gibi yine bir artış görünüyor. Çünkü dünya bir krizde. 2023 daha da tehlikeli ve daha büyük krizlere gebe. Şu anda devlet bankaları kredi verme konusunda kısıtlamaya gitti veya kredileri 250 - 300 bin lirada kısıtlıyor.” diye konuştu.
“6 MİLYON GİBİ RAKAMLAR KONUŞULACAK”
Yeni yılla birlikte bankalarda faiz oranlarının düşmesini beklediklerini söyleyen Feda, “Yılbaşından sonra faiz oranları bayağı düşecek, 0.99 - 0.90 gibi oranlara kadar düşmesi bekleniyor. Böyle olursa gayrimenkulde satın almada bir yoğunluk oluşacak. Ancak fiyatlar yerinde kalmayacak. Şu anda 3 milyona aldığınız 3 artı 1 daire 6 milyon gibi rakamlara konuşulacak. Bunlar dünyadaki krize oranlı oluşan rakamlar.” Şeklinde konuştu.
EN ÇOK KAZANDIRAN YATIRIM GAYRİMENKUL
En kazançlı yatırımın gayrimenkul olduğunun altını çizen Feda, “Bizde sıkıntı, satın alma gücünün düşük olması. Yani asgari ücret yılda yüzde 50 artıyorsa, diğer ürünlere yüzde 200 zam geliyor. Sıkıntı burada, satın alma gücümüz, alacağımız ürünle çok farklı. Makas arada çok açıldı. Burada Euro, Dolar ve altın yine yatırım aracı olarak kullanılıyor ama gayrimenkuldeki kazancın kazandırdığını kazandırmıyorlar.” ifadelerini kullandı.
“YILBAŞINA KADAR ALIM SATIMLARINI YAPARLARSA KAR ELDE ETMİŞ OLACAKLAR”
Belediyelerin emlak değerinde yüzde 150 oranında artışa gideceğini belirten Feda, ev almak isteyen vatandaşlara tavsiyelerde bulundu. Feda, “12. aydan sonra Türkiye belediyeleri emlak değerlerini yüzde 100 - 150 gibi rakamlarda artıracaklar. Yılbaşına kadar alım - satım yapmak isteyenler de yılbaşına kadar alım satımlarını yaparlarsa yüzde 100 kar elde etmiş olacaklar. Belediye emsal değeri 200 bin lira olan bir gayrimenkulun belediyedeki rayiç bedeli 500 bin lira görülecek. 200 bin liranın alım satımı 8 bin lira iken, 500 bin liranın alım satımı 20 bin lira olacak. İnsanlar buna göre yılbaşına kadar olan alım-satımlarını tapu dairelerinde bitirmelerinde fayda var.” şeklinde konuştu. (Haber-Fotoğraf: Ali KARAMAN)
