Trakya Umum Emlak Müşavirleri Derneği Edirne Şube Başkanı Aytaç Feda, konut satın alacak vatandaşların daha çok içinde kiracı olmayan evleri tercih ettiğini söyledi. Daha çok ikinci el evlerin talep gördüğünü ifade eden Feda, “Sıfır bir daire 3 artı 1 en kötü ihtimalle 4 milyondan başlıyor. O kadar birikim yapamayacakları için, banka kredileri de çok yüksek olduğundan, ikinci eller de 2-2.5 arası olduğundan, güçleri onlara yettiği için talepler daha çok ikinci el fiyatları uygun olanlar ve boş dairelere talep var.” dedi.
Trakya Umum Emlak Müşavirleri Derneği Edirne Şube Başkanı Aytaç Feda, gazetecilere yaptığı açıklamada, evini satmak isteyen mal sahiplerinin kiracılarla sorunlar yaşadığını ifade etti. Feda, “Şu an emlak almak isteyenler bankadan kredi kullandığı için bankaya ödeyeceği kredinin, kiracısı varsa kiracılık rakamlarına bakıyor ilk önce, eski bir kiracı varsa ve 2.5 - 3 milyona ev alacaksa, içindeki kiracı da 3-4 bin lira gibi düşük rakamlara kirasını ödüyorsa, bu şekilde ev almaktan vazgeçiyor. Bana boş ev bul, ben orayı 10-15 bin liraya kiraya veririm, hiç olmazsa evin kredi masrafını kiracı karşılasın diyor. Eski kiracılı olan konutların satışları gerçekten çok zor. Kiracılar da oturdukları evin satılık olduğunu duyduğunda sıkıntı yaratmaya başlıyor. Şu anda piyasada en büyük karşılaştığımız zorluklar bunlar. Kiracının evi kısıtlı göstermesi, kiranın düşük olması ve evi alacak kişinin de daireyi istediği zaman görememesi satışlara engel oluyor. Daha çok boş daireler tercih ediliyor.” Şeklinde konuştu.
“SIFIR DAİRELERİN FİYATLARI YÜKSEK”
İkinci el evlere ilginin olduğunu belirten Feda, “Sıfır dairelerle ilgili rakamlar çok yüksek olduğu için ikinci ele rağbet var şu anda. Sıfır bir daire 3 artı 1 en kötü ihtimalle 4 milyondan başlıyor. O kadar birikim yapamayacakları için, banka kredileri de çok yüksek olduğundan, ikinci eller de 2-2.5 arası olduğundan, güçleri onlara yettiği için talepler daha çok ikinci el fiyatları uygun olanlar ve boş dairelere talep var.” Diye konuştu.
“DAVALAR 2 YILDAN FAZLA SÜRÜYOR”
Bir kiracı ile ev sahibi arasında açılan davanın yaklaşık 2 buçuk yıl sürdüğünü kaydeden Feda, “Kiracılı bir ev aldığınızda, o evi boşaltmak için aldığını 1 ay içinde ihtarname gönderiyorsunuz, 6 ay sonra dava açma hakkınız var. Bu mahkemenin de süreci en az 2-2.5 yıl sürüyor. Yani 6 ayda veya 1 senede boşaltırım, maalesef öyle bir dünya yok. Hukuk şu anda kiracıdan yana işlemekte. Kiracının hak ve hukukunu korumakta. Kiracının evi kendi isteğiyle boşaltmadığı müddetçe süreci en az 2 yıl gibi bir süre alıyor. Kiracı da yüksek rakamlara kira ödemektense mahkeme süreci sürebildiği kadar sürsün, ben de bu evde oturmaya devam edeyim diyor.” Açıklamasında bulundu. (Haber: Ali KARAMAN)
