Edirne İnşaat Sanatkarları Esnaf Odası Başkanı Tezcan Liznak, son zamanlarda Edirne’de yaşanan konut sıkıntıları hakkında açıklamada bulundu. Yüksek fiyat, konut yetersizliği gibi konulara değinen Liznak, fiyatların yüksek olmasının nedeninin enflasyon olduğunu belirtti.
Enflasyon ile birlikte konut yetersizliğinin de fiyat artışının sebeplerinden olduğunu aktaran Liznak, yeterince imarlı arsanın bulunmadığını, Edirne’nin bir bölgeye sıkıştığını ve bu durumun da yer sahiplerinin fiyatları yükseltmesine neden olduğunu belirtti. Liznak, “Ev sayıları yeterli değil. Satılık olsun kiralık olsun ev bulmakta güçlük çekiyor insanlar. Satılık ev konusunda rakamlar yüksek. Rakamların yükselmesinin sebebi enflasyon.” dedi.
Krediler konusunda da faizlerin yüksek oluşunun insanları zor durumda bıraktığını belirten Liznak, “İnsanlar bankalardan kredi almakta zorluk çekiyor. Kredi almak isteyen vatandaşlar için kredi faizleri çok yüksek rakamlarda. Krediye ulaşsalar dahi 3 katı kadar geri ödemeleri gerekiyor. 3+1 satışlarında yüksek fiyatlardan dolayı 1+1 evlere yönelmiş durumda insanlar. Ama 1+1 dairelerde de kiralık olarak şu an bulmak mümkün değil. Bulsanız da 10 bin lira civarına kadar kiralar çıkıyor; ki bulmak zaten mümkün değil. Piyasada şu an ne 1+1 daire var ne de insanlar bunu alabilecek durumda. Gelen üniversite öğrencilerinin de bu konuda sıkıntı yaşayacaklarını düşünüyorum.” dedi.
“Biz burayı yönetiyoruz ve yönetmesini biliyoruz”
İlgili kurumlarda çalışan personel yetersizliğine de değinen Liznak, personel eksikliği nedeni ile işlerin yavaş ilerlediğini ifade etti. Liznak, “Bu işin belediye ayağı da var. Biliyorsunuz öncelikle biz belediyeden ruhsat almak zorundayız. Mimarın çizdiği imara veriliyor ve kontrolle başlıyor. Sonrasında süreç devam ediyor. Orada da aksamalar yaşanıyor ve hız konusunda sıkıntı yaşıyoruz. En çok statik konusunda sıkıntı yaşıyoruz. Çünkü bulunan personel sayısı yetersiz geliyor. 4 personelleri var biz sektör olarak 2 tanesi ile çalışabiliyoruz. Bu 2 çalışanın hastalık ya da izin durumlarında iş bir kişiye düşüyor. Bu bir kişi 40 projeye yakın ilgilenmek zorunda kalıyor. Bir proje ile ilgilenmek zaten 4-5 günü buluyor. Bu süreç uzayıp gidiyor. Bu durumu gerekli makamlara ilettik ancak pek bir sonuç alındığını düşünmüyorum. Çünkü bir çözüm üretileceği söyleniyor hiç ortak hareket edelim demeden; biz burayı yönetiyoruz yönetmesini de biliyoruz şeklinde yaklaşılıyor.” dedi.
Fiyatlarda ki yükselişlerin başka bir nedeni olarak da yapım masrafları ve yer sahiplerinin istediği oranların yüzde 50’lere varmasından dolayı gerçekleştiğini belirten Liznak, “Bölge fark etmeksizin oranlar yüzde 45 yüzde 50’lere çıkmış durumda. Bir metre kare bir yer yaptırsan 15 liraya mal oluyor, 15 lira da yer sahibine derken 30 liraya bir metrekaresi mal oluyor. 1000 metrekare bir dairenin maliyeti de 3 milyon liraları buluyor. Edirne’de ev fiyatlarının yükselmesinin sebeplerinden yer sahiplerinin istediği hisselerin fazla olmasını da sayabiliriz. Bunun sebebi de yeterince imarlı arsa olmayışı. Belirli bir bölgeye sıkışılmış olmasından kaynaklanıyor. Müteahhitler yüzde 50 gibi rakanları kabul ediyor bu sefer para kazanamıyor ve fiyatı yükseltmek zorunda kalıyor.” ifadelerinde bulundu.(Haber: Mehmet Efecan Hıdıroğlu)
