Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati, "Geçen yıl kiracıları rahatlatmak için konutlarda yüzde 25 sınırı getirdik. Temmuz ayında bitiyor. Ondan sonra serbest piyasa çerçevesinde kendi aralarında anlaşacaklar.” Açıklamasında bulunmuştu.
Alınan kararı gazetecilere değerlendiren Trakya Umum Emlak Müşavirleri Derneği Edirne Şube Başkanı Aytaç Feda, “1 Temmuz 2022 ile 1 Temmuz 2023 tarihleri arasında devletimizin koymuş olduğu yüzde 25 kira artışı 1 Temmuz'da kalkar ise enflasyon oranına döneceği söylendi. Yapılan açıklamada da enflasyonun 2023 yılında yüzde yirmi seviyesinde seyredeceği söylense de kira artışı serbest kaldığında her ne kadar konutlar kontratlarda yüzde 20 - 25 veya TEFE - TÜFE'ye göre de yazsa astronomik kiraları hissedeceğiz veya bununla ilgili mahkeme yolu açıldığından yüksek kiralar talep edileceğini ön görüyoruz. Bununla ilgili enflasyon her ne kadar yüzde 20 de olsa kira artışları en az yüzde 60 - 70 seviyelerine çıkacaktır. 2023'te devlete ait olan yani kamuya ait olan yerlerin kira artışlarını devlet Ocak ayından itibaren nasıl yüzde 74 oranında arttırdıysa, mal sahipleri de bunu talep edeceklerdir. Eğer bir kısıtlama olmazsa ev sahibiyle kiracı arasında büyük sorunlar yaşanır. Büyük sorunlar mahkemeler kavga, dövüşler, şiddete kadar gidecek. Neden? Bundan 2-3 sene önce 1000 - 1500 liraya kiraya vermiş olan biri, yüzde 25 artış yaptığında 1750 - 2000 lira gibi rakamlara ulaşıyor. Ancak sıfır evini veren biri 2022 yılının kasım, aralık veya ocak ayında 4-5 bin gibi limitlerde verdiler kiraya. Bu aradaki kira artışı uçurumu dengelenmesi için mecburen artışlar yapılacak. Türkiye'deki enflasyon göz önünde bulundurduğunda buna yakın kiralar olması gerekiyor.” ifadelerini kullandı.
“KİRA KONTRATI YILLIKTIR”
Kira artışlarının yılda 1 kere yapıldığını söyleyen Feda, “Kira kontratı yıllıktır. Her yıl yapıldığı tarihten itibaren o tarihe kadar sabit kira kontratı, kira olarak rakam olarak otururlar. Öyle altı ayda bir, üç ayda bir mal sahibi istediği gibi kira artışı yapma hakkına sahip değildir. Bunu ancak bir yıl sonunda, yani ocak ayında kontrat yaptıysa ocak ayında artış yapabilir. Haziran ayında yaptıysa haziran ayında artış yapabilir. Ocak ayında kira kontratı yapıp Haziran veya Temmuz ayında yasa gereği artış oranı serbest bırakıldığı için yeniden bir kira artışı yapması söz konusu değildir. Burada kiracı haklıdır.” şeklinde konuştu. (Haber-Fotoğraf: Ali KARAMAN)
