Hatice ÖZSOY
Geçtiğimiz aylarda Edirne Türkiye’de en çok konut fiyatlarında artış yaşanılan iller arasında gösterilmişti.
Aradan geçen zaman zarfında konut fiyatlarında bir değişiklik yaşanıp yaşanmadığını, konut alacakların ne zaman almaları gerektiğini Trakya Umum Emlak Müşavirleri Derneği Edirne Başkanı Serhat Çeker’e sorduk. Çeker, konut alacakları uyararak Aralık ve Ocak aylarının en uygun zaman olduğunun sinyallerini verdi.
Çeker, şuanda fiyatlarda bir değişiklik olmadığını fakat işlerin kış aylarında durgun olması sebebiyle müteahhitlerin fiyat konusunda en esnek davrandığı zamanın Aralık ve Ocak ayları olacağını söyledi.
Çeker, “ Türkiye’de en çok konut fiyatlarının arttığı iller arasında gösterilmişti Edirne. Şuanda fiyatlarda bir artış ya da düşüş yok fiyatlar aynı şekilde devam ediyor. Döviz düştü demir fiyatları düştü, fiyatlar neden yükselmişti derseniz, bir artış oldu birçok yapının yapı belgesi yoktu. İmar affından dolayı birçok kişi yapı kullanmaların müracaatını edip aldığı için fiyatlarda otomatikman artış oldu. Kişiler diyor ki benim artık elimdeki belge dört dörtlük, sadece yapı ruhsatı değil, yapı kullanmamda var artık diyor. Herkes belgesini alınca da belgesini fiyatlar arttı, hiçbir pürüz kalmadı pürüzsüz yer satışı yapıyorsun. Örneğin bir araba satarken ne diyorsun? Benim arabamın hiç kazası yok. Bunun gibi oluyor. Yeni yerleşim bölgelerinde belediye 18 uygulaması yapamıyor, Tarım Bakanlığına bağlandığı için. Şuanda belediyenin bile kendi çıkartmış olduğu bir yer var satamıyor. Vermiş olduğu fiyat metrekaresine bin 250 TL, yani yeni yerleşim bölgelerinde metrekaresi 1.50 TL’den aşağıya yer yok. Daha önceki senelerde 700 TL’ydi. İki katından daha fazla bir artış oldu. Şuanda gelen yerleri satmaya çalışıyoruz. Bin 500’den başlayıp 2 bin TL’ye kadar dayanıyor. Buda Edirne’de fazla arsa olmamasından kaynaklanıyor. Arsa bol olsa fiyatlarda düşüş olacak. Sayı az olunca sahipleri de zaten arsa yok deyip o da ona göre fiyat çıkartıyor. Demirinden tutup arsa fiyatlarına kadar her şeyin fiyatlarında artış oldu. Bu saatten sonra ne konut fiyatında ne de demirde düşüş yaşanmaz. Belki yaşanırsa, ekonomik krizin vurduğu bazı müteahhitler konut satışlarında indirim yapabilir. Oda hepsinde değil bir kaçında. Konut alacak olanlar Aralık-Ocak aylarında işlerin durgun olduğu zamanda alsınlar. Bu zamanlarda hangi müteahhidin kapısını çalsa müşteriler ‘Hoş geldin’ diye kapıyı açarlar. İyi bir pazarlıkla da çok ucuza daire alabilirler. Fakat tabi bunlarda kısıtlı vatandaşın bu konuda ince eleyip sık dokuması gerekir ve elini de çabuk tutması lazım” şeklinde açıklamalarda bulundu.
Geçtiğimiz aylarda Edirne Türkiye’de en çok konut fiyatlarında artış yaşanılan iller arasında gösterilmişti.
Aradan geçen zaman zarfında konut fiyatlarında bir değişiklik yaşanıp yaşanmadığını, konut alacakların ne zaman almaları gerektiğini Trakya Umum Emlak Müşavirleri Derneği Edirne Başkanı Serhat Çeker’e sorduk. Çeker, konut alacakları uyararak Aralık ve Ocak aylarının en uygun zaman olduğunun sinyallerini verdi.
Çeker, şuanda fiyatlarda bir değişiklik olmadığını fakat işlerin kış aylarında durgun olması sebebiyle müteahhitlerin fiyat konusunda en esnek davrandığı zamanın Aralık ve Ocak ayları olacağını söyledi.
Çeker, “ Türkiye’de en çok konut fiyatlarının arttığı iller arasında gösterilmişti Edirne. Şuanda fiyatlarda bir artış ya da düşüş yok fiyatlar aynı şekilde devam ediyor. Döviz düştü demir fiyatları düştü, fiyatlar neden yükselmişti derseniz, bir artış oldu birçok yapının yapı belgesi yoktu. İmar affından dolayı birçok kişi yapı kullanmaların müracaatını edip aldığı için fiyatlarda otomatikman artış oldu. Kişiler diyor ki benim artık elimdeki belge dört dörtlük, sadece yapı ruhsatı değil, yapı kullanmamda var artık diyor. Herkes belgesini alınca da belgesini fiyatlar arttı, hiçbir pürüz kalmadı pürüzsüz yer satışı yapıyorsun. Örneğin bir araba satarken ne diyorsun? Benim arabamın hiç kazası yok. Bunun gibi oluyor. Yeni yerleşim bölgelerinde belediye 18 uygulaması yapamıyor, Tarım Bakanlığına bağlandığı için. Şuanda belediyenin bile kendi çıkartmış olduğu bir yer var satamıyor. Vermiş olduğu fiyat metrekaresine bin 250 TL, yani yeni yerleşim bölgelerinde metrekaresi 1.50 TL’den aşağıya yer yok. Daha önceki senelerde 700 TL’ydi. İki katından daha fazla bir artış oldu. Şuanda gelen yerleri satmaya çalışıyoruz. Bin 500’den başlayıp 2 bin TL’ye kadar dayanıyor. Buda Edirne’de fazla arsa olmamasından kaynaklanıyor. Arsa bol olsa fiyatlarda düşüş olacak. Sayı az olunca sahipleri de zaten arsa yok deyip o da ona göre fiyat çıkartıyor. Demirinden tutup arsa fiyatlarına kadar her şeyin fiyatlarında artış oldu. Bu saatten sonra ne konut fiyatında ne de demirde düşüş yaşanmaz. Belki yaşanırsa, ekonomik krizin vurduğu bazı müteahhitler konut satışlarında indirim yapabilir. Oda hepsinde değil bir kaçında. Konut alacak olanlar Aralık-Ocak aylarında işlerin durgun olduğu zamanda alsınlar. Bu zamanlarda hangi müteahhidin kapısını çalsa müşteriler ‘Hoş geldin’ diye kapıyı açarlar. İyi bir pazarlıkla da çok ucuza daire alabilirler. Fakat tabi bunlarda kısıtlı vatandaşın bu konuda ince eleyip sık dokuması gerekir ve elini de çabuk tutması lazım” şeklinde açıklamalarda bulundu.
