Ev fiyatlarının yüksek olmasının en önemli nedenlerinin arsa maliyetlerini olduğunu ifade eden Feda, “İyi bir bölgede 2+1 daire almaya kalktığımızda 700-800 hatta 1 milyona dayanan fiyatlar geziyor. Bunlar Edirne için yüksek rakamlar.” Dedi.
Trakya Umum Emlak Müşavirleri Derneği Edirne Şube Başkanı Aytaç Feda, Yunanistan ve Bulgaristan vatandaşlarının Edirne başta olmak üzere Trakya’dan ev satın aldığı iddialarını yalanladı. Feda, “Komşularımız Yunanistan ve Bulgaristan şahsi olarak Bulgar ve Yunan vatandaşları Edirne ve Kırklareli’den gayrimenkul almaları imkansız. Ancak şirket kurmak kaydıyla şirketlerin adına alabilirler. Ancak şirkette maliyetli iş olduğu için şuan sıcak bakılan bir olay değil. Yunan ve Bulgar vatandaşları Edirne’den hiçbir yatırım yapmayıp hiçbir gayrimenkul almıyorlar.” Diye konuştu.
“BU DURUM BİZİM VATANDAŞIMIZIN ALEHİNE”
Açıklamaların Edirneli vatandaşların aleyhine olduğunu dile getiren Feda, “Bu yapılan açıklamalar gayrimenkul ve değerlenmeleri arttıracağından yanlış bilgilendirme daha çok fiyatları arttırıyor. Bu durum bizim vatandaşımızın aleyhine.” Şeklinde konuştu.
“ARTIŞIN SEBEBİ ARSA MALİYETLERİ”
Ev fiyatlarının en büyük artış nedenin arsa maliyetleri olduğunu belirten Feda, “Bizim fiyatları arttıranlar arsa maliyeti. Bugün bir dönüm yer almaya kalktığınızda aldığınızda 1,6 ise bin metrekare yere bin 600 metrekare konut yapabilirsiniz. O da yüze böldüğünüzde 16 tane daire olur. Bir dönüm arsanın bugünkü satış rakamları gölet dediğimiz civarda 4-5 milyondan aşağı değil. Bütün gayrimenkul ve ev fiyatlarının artmasındaki sebep etken arsa fiyatlarının yüksek olması. Bir de müteahhitlerin kendi arasında yarış yapması. Bir müteahhit o arsaya yüzde 40 oran veriyorsa diğer müteahhit yüzde 45 diğeri ise yüzde 50 vererek kendi kazançlarını da düşürüyor. Sırf arsayı alma amacıyla burada zarar ediyor ve ya daireyi teslim edemiyor.” İfadelerini kullandı.
“1 MİLYONA DAYANAN FİYATLAR GEZİYOR”
İyi bir konumdaki dairelerin fiyatlarının 1 milyona kadar yükseldiğini söyleyen Feda, “Bir daireyi merdiven boşluğu, asansör boşluğu, deposu, çatısını kattığımızda 2+1 daire 110 metrekare diye brüt geçer. Bunun da fiyatı 500 bin lirayı geçmemesi gerekir. Ancak bugün iyi bir bölgede 2+1 daire almaya kalktığımızda 700-800 hatta 1 milyona dayanan fiyatlar geziyor. Bunlar Edirne için yüksek rakamlar.” Açıklamasında bulundu. (Haber-Fotoğraf: Ali KARAMAN)
Trakya Umum Emlak Müşavirleri Derneği Edirne Şube Başkanı Aytaç Feda, Yunanistan ve Bulgaristan vatandaşlarının Edirne başta olmak üzere Trakya’dan ev satın aldığı iddialarını yalanladı. Feda, “Komşularımız Yunanistan ve Bulgaristan şahsi olarak Bulgar ve Yunan vatandaşları Edirne ve Kırklareli’den gayrimenkul almaları imkansız. Ancak şirket kurmak kaydıyla şirketlerin adına alabilirler. Ancak şirkette maliyetli iş olduğu için şuan sıcak bakılan bir olay değil. Yunan ve Bulgar vatandaşları Edirne’den hiçbir yatırım yapmayıp hiçbir gayrimenkul almıyorlar.” Diye konuştu.
“BU DURUM BİZİM VATANDAŞIMIZIN ALEHİNE”
Açıklamaların Edirneli vatandaşların aleyhine olduğunu dile getiren Feda, “Bu yapılan açıklamalar gayrimenkul ve değerlenmeleri arttıracağından yanlış bilgilendirme daha çok fiyatları arttırıyor. Bu durum bizim vatandaşımızın aleyhine.” Şeklinde konuştu.
“ARTIŞIN SEBEBİ ARSA MALİYETLERİ”
Ev fiyatlarının en büyük artış nedenin arsa maliyetleri olduğunu belirten Feda, “Bizim fiyatları arttıranlar arsa maliyeti. Bugün bir dönüm yer almaya kalktığınızda aldığınızda 1,6 ise bin metrekare yere bin 600 metrekare konut yapabilirsiniz. O da yüze böldüğünüzde 16 tane daire olur. Bir dönüm arsanın bugünkü satış rakamları gölet dediğimiz civarda 4-5 milyondan aşağı değil. Bütün gayrimenkul ve ev fiyatlarının artmasındaki sebep etken arsa fiyatlarının yüksek olması. Bir de müteahhitlerin kendi arasında yarış yapması. Bir müteahhit o arsaya yüzde 40 oran veriyorsa diğer müteahhit yüzde 45 diğeri ise yüzde 50 vererek kendi kazançlarını da düşürüyor. Sırf arsayı alma amacıyla burada zarar ediyor ve ya daireyi teslim edemiyor.” İfadelerini kullandı.
“1 MİLYONA DAYANAN FİYATLAR GEZİYOR”
İyi bir konumdaki dairelerin fiyatlarının 1 milyona kadar yükseldiğini söyleyen Feda, “Bir daireyi merdiven boşluğu, asansör boşluğu, deposu, çatısını kattığımızda 2+1 daire 110 metrekare diye brüt geçer. Bunun da fiyatı 500 bin lirayı geçmemesi gerekir. Ancak bugün iyi bir bölgede 2+1 daire almaya kalktığımızda 700-800 hatta 1 milyona dayanan fiyatlar geziyor. Bunlar Edirne için yüksek rakamlar.” Açıklamasında bulundu. (Haber-Fotoğraf: Ali KARAMAN)