Kira artışlarında uygulanması beklenen yüzde 25 kotasının ev sahiplerini mağdur ettiğini ifade eden Trakya Umum Emlak Müşavirleri Derneği Edirne Şube Başkanı Aytaç Feda, her ilde komisyonlar oluşturularak, evlerin kira bedellerinin belirlenmesi gerektiğini vurguladı. Feda, “3 yıl önce kiraya verilmiş olan bir dairenin her sene kira artışlarında kiracıyla mal sahibini bir araya getiriyor. Bunlarda tehditler, birbirlerine işte hakaretler, küfürler, benim kiramı arttır. Arttırmam, devlet yüzde 25 vermiş diyerek, bu şekilde hep birbirleriyle sorunlar yaşanıyor.” Dedi.
Trakya Umum Emlak Müşavirleri Derneği Edirne Şube Başkanı Aytaç Feda, dairelerde bu yılda uygulanmasına kesin gözüyle bakılan yüzde 25 kira artışı ile ilgili önemli açıklamalarda bulundu.
“BÜYÜK BİR ADALETSİZLİK GÖZÜKÜYOR”
Bu uygulamadan ev sahiplerinin mağdur olduğunu dile getiren Feda, “Devletimizin bu ikinci yıldan itibaren yeniden yüzde 25 kira artışı konusunda hemfikir olduğu daha öncekinde yüzde 25 ve bunun üzerine yeniden bir yüzde 25 çok komik ve çok düşük kiralar oluşturmakta. Devletimiz bu konuda yeni bir metot, yeni bir uygulamaya gitmesinde fayda var. İnsanlarımız üç sene önce yatırım için almış olduğu evi 1500 lira gibi kiraya verdiğinde ilk yıl yüzde 25 artışla 375 lira bir artış söz konusu. Bu da 1875 liraya tekabül etmekte. Yeni alınan kararla ilgili bir yüzde 25 gene kira artışından bahsedildi ve büyük ihtimalle kanunlaşacak. Bir 500 lira gibi de onun üzerine koyduğumuzda üç yıldan adamın 1500 liraya kiralamış olduğu ev güncel olarak 2375 lira gibi rakamlara denk geliyor. Bu, ev sahipleri için adaletsizlik olarak nitelendiriliyor. Tamam kira artışları yüzeysel olarak çok fahiş fiyatlar geldi ancak piyasalardaki enflasyonu, dolar ve avronun artışını da göz önünde bulundurduğumuzda bugün üç artı bir daire 12 bin lira gibi kira seviyesinde görünürken veya kiralanırken onun alt katında oturan, üç yıl önce kiralayan 2375 liraya oturuyor. Yani burada çok büyük bir adaletsizlik gözüküyor. Arada uçurumlar var burada.” Diye konuştu.
“KOMİSYONLAR OLUŞTURULMALI”
Kira artışlarını belirlemek üzere illerde komisyonlar oluşturulması gerektiğinin altını çizen Feda, “Bunun yeniden gözden geçirilip ya bu yüzde 25 artış şeklinde değil de her il kendi komisyonlarını oluşturarak, bölgelere ayırarak valilik olabilir, Çevre Şehircilik Müdürlükleri olabilir veya belediyeye bu yetki verilebilir. Oradaki kiralar yani 12 bin liralık olan kira 12 bin lira olsun demiyoruz eski kiracıya. Yani ona yakın. Hiç olmazsa onun üçte ikisi gibi rakamlara denk gelmesi gerekiyor. Neden? Kirayla geçinen bir sürü aile var. Zamanında kiraya evine almış, yatırımını yapmış, bankasını parada faizde tutmamış, doları altına gömmemiş, bir yatırım yapmış. Ama karşılığı bu olmaması gerekiyor. En basit, bugün en düşük 1 milyon olan bir artı birin kirası 8 bin lira ama 1 milyonun ayrı getirisi bankada 30 - 35 bin lira. Burada baktığımızda arada 8 bin liraya dahi vermiş olsa şu anki faiz oranlarına göre arada gene uçurum var. Ama aynı evi 3 sene önce kiralayan biri şu an 2 bin 500 liraya oturuyor. Orada daha da uçurum var. Yani bunun güncel rakamlarla yeniden tespit edilerek, komisyonlar kurularak gelir dağılımı olarak, kira geliri dağılımı olarak veya kira adaleti olarak bir sonuca varılması daha mantıklı.” İfadelerini kullandı.
“EV SAHİBİ VE KİRACI KARŞI KARŞIYA GELİYOR”
Yüzde 25 kuralının ev sahibi ile kiracı arasında büyük sorunlar çıkardığını da belirten Feda, “3 yıl önce kiraya verilmiş olan bir dairenin her sene kira artışlarında kiracıyla mal sahibini bir araya getiriyor. Bunlarda tehditler, birbirlerine işte hakaretler, küfürler, benim kiramı arttır. Arttırmam, devlet yüzde 25 vermiş diyerek, bu şekilde hep birbirleriyle sorunlar yaşanıyor. Her kira artımında emlakçılar olarak biz kiraya verdiğimiz için bizim de başımız ağrıyor. Biz de dertliyiz bu konuda. Biz de sıkıntı içerisindeyiz.” Şeklinde konuştu.
“MAL SAHİBİNİN DAVA AÇMAYA HAKKI BİLE YOK”
Ev sahibinin mahkemede dava açma hakkının olmadığını belirten Feda, şunları söyledi; “Mal sahibinin şu an mahkemeye giderek dava açma hakkı bile yok. 'Benim kiram geçen sene yüzde 25, bu sene yüzde 25, işte ben istemiyorum, boşalt veya satış yaparım' gibi tehditlerde bulunuyorlar bu sefer. Kiracı da haklı olarak zaten Edirne'de büyük ev sıkıntısı var. Kiralar da fahiş rakamlar. Devletin verdiği neyse o kardeşim diyor ben onu yaparım otururum diyor. Kiracıda kendine göre haklı ama burada ev sahipleri çok büyük olumsuzluk yaşıyor, çok büyük bir gider kaybı var.” (Haber: Ali KARAMAN)
Bende çok mağdurum kiracim evimi gasp etmiş durumda ve iletişime geçmiyor kapıya birkez çağırdı gittim polis cagrip uzaklaştırma alıyor ve çok mağduruz evim ne halde 3 senerdr bilmiyom yasa bizden yana diyor çok çaresiz kaldık evimiz le mağdurum