Kira fiyatlarının bölgesel olduğunu vurgulayan Feda, “. 3+1 evin göletteki kirası 6-7 bin lira bahsedilirken, Kıyık’ta, Karaağaç’ta, Yıldırım’da aynı rakamlara veremezsiniz. Burada yöresel ve mevki olarak da kiraların belirlenmesi gerekiyor.” Dedi. Feda, ayrıca ev fiyatlarını 1 yılda en fazla yüzde 25 oranında zam yapılabileceğini hatırlattı.
Trakya Umum Emlak Müşavirleri Derneği Edirne Şube Başkanı Aytaç Feda, ev kiralarının, evin yaşı, oda sayısı, mevkisine göre değiştiğini söyledi.
Kiraların çok fazla yükseldiğine dikkat çeken Feda, “Kiralar şuanda çok fahiş rakamlar. Dernek başkanı olduğumuzdan mahkemeden bir sürü kira tespit davaları da bize geliyor. Bu davaların sonuçlarında biz dahi dernek olarak fiyat verirken ikilemde kalıyoruz. Çünkü rakamlar çok arttı. Bir kişinin 5 bin liraya vermiş olduğu bir eve 8-10 bin lira verdiği zaman emsal oluşturuyor. Oluşturduğunda diğer ev sahipleri de bunu emsal görerek kendi evlerinin de o rakamlara gideceğini zannediyorlar, o rakamlar üzerinden kira istemeye başlıyorlar. Evlerde yaşına, oda büyüklüğüne, mevkisine göre ayrılmakta, kiralar bölgeseldir. Göletteki kirayla, Kıyık ve Karaağaç’taki kiralar bir olmaz. Arz talep meselesi olayından bahsediyorum. 3+1 evin göletteki kirası 6-7 bin lira bahsedilirken, Kıyık’ta, Karaağaç’ta, Yıldırım’da aynı rakamlara veremezsiniz. Burada yöresel ve mevki olarak da kiraların belirlenmesi gerekiyor.” diye konuştu.
“YÜZDE 25 ARTIŞTAN FAZLA ZAM YAPAMAZSINIZ”
2023 yılının Temmuz ayına kadar bir eve senede ancak yüzde 25 oranında zam yapılabileceğini söyleyen Feda, “Bir kontratımız olmasa dahi eğer elektrik ve su aboneliği evde oturan şahsın adına kayıtlı ise sizin o evde oturduğunuzu ispatlıyor. Bankaya yatırdığınız kirada emsal oluşturuyor. Devletin vermiş olduğu yüzde 25 artışıyaptığınızda burada oturma hakkına sahipsiniz. Ancak mal sahibi sizi yine çıkartmak istiyorsa size noterden bir ihtarname göndermesi gerekiyor. Benim evimi boşalt diye ama bir sebep sunması gerekiyor. O sebebe uymuyorsa 2 yıl evini kiraya veremez. Yüzde 25 artıştan fazla zam yapamazsınız şuan. Devletin vermiş olduğu güncel net artıştır. 2023 yılının 7’inci ayına kadar da devam edecektir. 5 yıldan uzun aynı kiracı evinizde oturuyorsa güncel kira konusunda başvuru yapabilirsiniz. Mahkeme o konuda size yardımcı oluyor.” şeklinde konuştu. (Haber-Fotoğraf: Ali KARAMAN)
Trakya Umum Emlak Müşavirleri Derneği Edirne Şube Başkanı Aytaç Feda, ev kiralarının, evin yaşı, oda sayısı, mevkisine göre değiştiğini söyledi.
Kiraların çok fazla yükseldiğine dikkat çeken Feda, “Kiralar şuanda çok fahiş rakamlar. Dernek başkanı olduğumuzdan mahkemeden bir sürü kira tespit davaları da bize geliyor. Bu davaların sonuçlarında biz dahi dernek olarak fiyat verirken ikilemde kalıyoruz. Çünkü rakamlar çok arttı. Bir kişinin 5 bin liraya vermiş olduğu bir eve 8-10 bin lira verdiği zaman emsal oluşturuyor. Oluşturduğunda diğer ev sahipleri de bunu emsal görerek kendi evlerinin de o rakamlara gideceğini zannediyorlar, o rakamlar üzerinden kira istemeye başlıyorlar. Evlerde yaşına, oda büyüklüğüne, mevkisine göre ayrılmakta, kiralar bölgeseldir. Göletteki kirayla, Kıyık ve Karaağaç’taki kiralar bir olmaz. Arz talep meselesi olayından bahsediyorum. 3+1 evin göletteki kirası 6-7 bin lira bahsedilirken, Kıyık’ta, Karaağaç’ta, Yıldırım’da aynı rakamlara veremezsiniz. Burada yöresel ve mevki olarak da kiraların belirlenmesi gerekiyor.” diye konuştu.
“YÜZDE 25 ARTIŞTAN FAZLA ZAM YAPAMAZSINIZ”
2023 yılının Temmuz ayına kadar bir eve senede ancak yüzde 25 oranında zam yapılabileceğini söyleyen Feda, “Bir kontratımız olmasa dahi eğer elektrik ve su aboneliği evde oturan şahsın adına kayıtlı ise sizin o evde oturduğunuzu ispatlıyor. Bankaya yatırdığınız kirada emsal oluşturuyor. Devletin vermiş olduğu yüzde 25 artışıyaptığınızda burada oturma hakkına sahipsiniz. Ancak mal sahibi sizi yine çıkartmak istiyorsa size noterden bir ihtarname göndermesi gerekiyor. Benim evimi boşalt diye ama bir sebep sunması gerekiyor. O sebebe uymuyorsa 2 yıl evini kiraya veremez. Yüzde 25 artıştan fazla zam yapamazsınız şuan. Devletin vermiş olduğu güncel net artıştır. 2023 yılının 7’inci ayına kadar da devam edecektir. 5 yıldan uzun aynı kiracı evinizde oturuyorsa güncel kira konusunda başvuru yapabilirsiniz. Mahkeme o konuda size yardımcı oluyor.” şeklinde konuştu. (Haber-Fotoğraf: Ali KARAMAN)
