Konu hakkında açıklamalarda bulunan Edirne Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Serhat Çeker, ev sahiplerinin kiraya yılda ancak yüzde 25 oranında zam yapabileceğini belirterek, evden çıkarma talebi ya da yüksek kira artışı durumunda konunun yargıya taşınması durumunda davayı kiracıların kazandığını dile getirdi.
Özellikle üniversite tercih sonuçlarının açıklanmasının ardından Edirne’de kiralık daire fiyatları yükselişe geçti. Neredeyse her hafta artan kira fiyatları karşısında ise kiracılar kara kara düşünmeye başladı.
“KİRACI KİRASINI DÜZGÜN ÖDÜYORSA ÇIKMA ZORUNLULUĞU YOK”
Bazı ev sahiplerinin 2-3 yıllık kiracılarına ihtarname çekerek evden çıkartmak istediğini ifade eden Edirne Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Serhat Çeker, “Ev sahipleri bakıyor, 2-3 yıllık kiracısı var kirasını ödüyor. Kiralara her yıl devletin belirlediği şekilde yüzde 25 artışını yapıyor. Örneğin kiracı bin liraya oturuyor, yüzde 25 zam yapıldı örnek olarak fiyat bin 250 lira oldu. Etrafına bakıyor etrafında kiracıya yeni ev verenler 2 bin 500 liraya veriyor. Böyle yüksek fiyatlara veriyorlar kiralarını, ev sahibi ‘3 seneden beri kiracı oturuyor ben bir tebligat çekiyim de evden çıkarıyım’ diyor. Böyle bir tebligatı mal sahibi kiracısına çekti diyelim; kira süresinin dolmasına 2 ay kala bir süreçte yollaması gerekiyor. Yolladıktan sonra ‘2 ay içinde sözleşmeniz doluyor, bu esnada tarafına yeni sözleşme yapılmayacağı’ konusunda bir ihtarname yolluyor. Ondan sonra kiracılar bu konuda tedirginlik duyuyor. Mal sahipleri canı istediği zaman kiracıya ‘ben seni çıkartırım’ diyemez. Sen kiranı ödüyorsun, devletin belirlediği kira artışını normal yapıyorsun, ‘benim canım sıkıldı yüzde 100 yapacağım’ deme şansın yok. Böyle durumlarda çekilen tebligata cevap verilmesi zorunluluğu var. Kiracıların verme zorunluluğu var. Diyelim ki mülk sahibi tarafından kiracıya zorlama oluyor, kiracı kirasını düzgün ödüyorsa çıkma zorunluluğu yok” şeklinde konuştu.
“MAHKEME MAL SAHİBİNİ HAKSIZ BULUYOR”
Mülk sahiplerinin kiralara yüzde 25 oranından fazla zam yapamayacağını belirten Çeker, “Mal sahibi; “benim karşı dairem 4 bin liraya yeni kiraya verdi, benim ev bin 500- 2 bin lira kaldı. Aynı daire, aynı apartman. Ben de kiracıyı çıkartıyım da ben de alıyım 4 bin lira, 5 bin lira kira” diyor. Böyle bir düşünce var. Böyle bir durumda kiracılar o tebligatların cevabını kesinlikle versinler. Noterden geldiyse noter kanalıyla karşı tarafa ihtarname yollasınlar. Kiracı devletin belirlediği şekilde yüzde 25 kira artışını yapıp kirasını bankaya yatırsın. Eğer karşı taraf kabul etmezse de mahkemeye verse bile mahkeme mal sahibini haksız buluyor ve karşı tarafında bütün masraflarını ev sahibine yüklüyor. Ondan sonra mal sahibi de “eyvah ben ne yaptım” diyor. O yüzden en güzeli mahkemelere müracaat edilmeden güzel güzel konuşarak olayı tatlıya bağlamaktır.” ifadelerini kullandı. (Haber-Fotoğraf: Ali KARAMAN)
