Konutların 100 günden daha az süreli kiralanmasına ilişkin “Turizm Amaçlı Kiralama İzin Belgesi” hakkında Edirne İl Kültür Ve Turizm Müdürlüğü toplantı gerçekleştirdi. İzin belgesi alınmadan yapılacak kiralamalarda yüz bin liradan başlayan cezaların geleceği belirtildi.
1 Ocak 2024 tarihinde yürürlülüğe giren kanun ile birlikte 1 Ocak 2024 tarihi itibariyle turizm amaçlı kiralama faaliyeti yapan gerçek veya tüzel kişiler 1 Şubat 2024 tarihine kadar başvuru yapması zorunlu hale gelirken; Bu süre zarfında kiralama faaliyeti yürütmelerine engel bulunmamaktadır. Bu başvurular başvuru tarihinden itibaren üç ay içerisinde sonuçlandırılacak. İzin belgesi alınmadan yapılacak kiralamalarda yüz bin liradan başlayan cezai yaptırımlar olacak.
Turizm Amaçlı Kiralama İzin Belgesi hakkında bilgilendirme toplantısı Edirne İl Kültür Ve Turizm Müdürlüğü Yatırım ve İşletmeler Bürosu Şube Müdürü Serdar Bayram Aslan’ın sunumu ile Edirne Serbest Muhasebeci Mali Müşavirler Odası Toplantı Salonu’nda gerçekleştirildi. Yüz günün altında kiraya verilen konutların turizm amaçlı kiralamaya girdiğini belirten Aslan, artık bu tip kiralamaların denetime tabi olacağını söyledi. İzin belgesi bulunmadan yapılacak kiralamalarda 100 bin lira cezai işlem olacağını söyleyen Aslan, “kiralanan konutun kullanıcı tarafından hangi amaçla kullanılacağına bakılmaksızın, konutların 100 gün ve daha kısa süreli kiralanabilmesi için Turizm amaçlı kiralama izin belgesi alınması zorunludur. İzin belgesi olmaksızın turizm amaçlı kiralama yapanlara, her bir konut için yüz bin liradan başlayan idari para cezaları uygulanacak.” İfadelerini kullanırken, turizm amaçlı kiralama izin belgesi başvuruları sadece e-Devlet üzerinden Kültür ve Turizm Bakanlığına yapılacağını söyledi.
BİNANIN YÜZDE 25’İNDEN FAZLASININ KİRALANMASINA İZİN YOK
Aynı kişinin bir binada bulunan dairelerin sadece yüzde 25’ine kiralama iznini alabileceğini vurgulayan Aslan, bunun sebebi olarak yüzde 25’ten fazla bir kiralama yapmak isteyen kişilerin turizm acentesi gibi faaliyet göstermesinin önüne geçilmek istenmesini gösterdi. Aslan, “Üçten fazla bağımsız bölüm bulunan binalardabu binada yer alan konutların en fazla yüzde yirmi beşi için aynı kişi adına izin belgesi düzenlenebilir. Diğer bir ifadeyle, bir konut binasındaki tüm daireler için tek bir kişi tarafından izin belgesi alınarak binanın otel olarak işletilmesi mümkün değildir. Bu sınırlamaya uyulması kaydıyla, aynı gerçek veya tüzel kişinin başvuru yapacağı konut sayısında bir sınırlama söz konusu değildir. Ancak sayının beşi geçmesi durumunda ayrıca işyeri açma ve çalışma ruhsatı alınması zorunludur.” dedi.
AYRI ODALAR KİRALANAMAYACAK
İzin belgesi olmasına rağmen kontun odalarının ayrı sözleşmeler ile kiralanamayacağını belirten Aslan, “İzin belgeli konutun odaları ayrı ayrı sözleşmeye konu edilerek farklı kişilere kiraya verilemez.”dedi. İzin belgesinin alınabilmesi için konutlarında belli bir kriterinin bulunduğunu söylen Aslan bu kriterleri şu şekilde sıraladı:
“En az bir yatak, tuvalet-banyo, yaşam alanı ile mutfak düzenlemesi olmalı. Konutta soğuk ve sıcak su, yatak odalarında nitelikli yatak, kişi başı bir yastık, yastık kılıfı, çarşaf, iklim koşullarına göre pike veya yorgan, banyoda kişi başı yüz ve banyo havlusu bulunması, kimyevi yangın söndürücüler ile banyo-tuvalet hariç sabit ayrımı olan tüm bölümlerde yangına karşı duman detektörü, kapı arkalarında kaçış merdiveninin yerini gösteren krokinin bulunması.
Ayrıca konutta kullanılan tefriş, dekorasyon, donanım ve cihazların standartlara uygun, temiz ve bakımlı ve çalışır durumda olması gerekirken; konutun kapasitesi; her yatak odası iki kişilik olacak şekilde hesaplanır, yatak odası sayıları haricinde en fazla iki kişilik kapasite ilave edilmeli. Bu şartları sağlayan oda sayısı daha fazla olsa dahi, aynı konutta konaklayabilecek kişi sayısı, üç yaşından küçük çocuklar hariç en fazla on iki kişidir. Belirlenen konut kapasitesi üzerinde kullanıcı alınamaz.” (Haber: Mehmet Efecan HIDIROĞLU)
