Özge BAYKAL
10 Ocak Gazeteciler Günü nedeniyle Edirne Genç İş Adamları Derneği (EGİAD) Başkanı Hakan İnci’nin düzenlediği toplantıda EGİAD Başkan Yardımcısı Nevser Eraslan, Yönetim Kurulu Başkanı Aycan Algur, Yönetim Kurulu Üyesi Levent Akgün’ün katılımlarıyla basın mensupları ile bir araya geldi. İnci, vatandaşları uyararak önemli açıklamalarda bulundu.
İnci, basın mensupları ile bir araya geldiği toplantıda vatandaşlara uyarıda bulunarak konut almak isteyen kişiler için en uygun dönemde olunduğunu söyledi. “Son zamanlarda sektörün ciddi bir nakde ihtiyacı olduğu için ev almayı düşünen insanlarımız şu dönemde almalarının daha mantıklı olduğunu düşünüyorum’’ diyen İnci, basın mensuplarının Gazeteciler Günü’nü kutlayarak kent ekonomisi ile ilgili şu açıklamalarda bulundu:
“Yerel seçimlere gidiyoruz. Şuan mutlaka iktidar yerel seçimlerde başarısız olmamak adına ekonomik anlamda bazı verileri sıkarak ülkenin daha derin bir sarsıntı yaşamaması için bazı önlemler alıyor. Fakat bu önlemler ne kadar faydalı olacak ve Mart ayından sonra neler yaşayacağımızı hep beraber göreceğiz. Piyasada çok ciddi bir nakit darlığı var. Ve bunun da aşılması için şuan da elle tutulur bir gelişme olduğunu göremiyorum. Özellikle İstanbul’da şuan müteahhitlik ve konut sektörü iflas etmiş durumda. Bankaların getirdiği bazı önlemlerin içerisinde faiz düşürme var. Bu konuyu biraz açmak istiyorum. Mesela Ziraat Bankası diyor ki; ’’Gelin 0,98 faiz ile kredi verelim’’ bunu duyan vatandaş koşarak gidiyor. Bu konunun televizyonda yayınlanması üzerine birçok müşteri bize gelerek ’’Siz Ziraat Bankası’yla çalışıyor musunuz?’’ diye sordular. Fakat işin içerisine girdiğinizde, bankayla görüştüğünüzde ve genelgeye baktığınızda banka ’’Ben bunu 0,98 faizle vereceğim ama aradaki yüzde 1’lik farkı da müteahhit olarak sen bana vereceksin’’ diyor. Şimdi bakıldığında 300 bin liralık bir kredi de banka müteahhitten 100 bin lira istiyor. Edirne ölçeğinde konuşacak olursam 400 bin liralık bir evi 300 bin liraya satmak istesem kredi kullanmadan da satabilirim. 100 bin lira’yı bankaya vereceğime vatandaşa yansıtırım vatandaş da ucuz konut satın almış olur. Bu tür şeylerin Edirne, Kırklareli, Tekirdağ gibi illeri çok da ilgilendirmediğini düşünüyorum. İstanbul’da büyük ölçekli borcu olan müteahhitlik firmalarının borçlarını değişik bir yol ile tahsil ettiklerini düşünüyorum. Vatandaşlarımızın Edirne’ de 0,98’lik bir kredi faizi indirimiyle ev alacaklarını düşünmüyorum. Ben vatandaşlarımıza şunları söylemek istiyorum. Aslımda şuan da konut almak için en uygun dönemdeyiz. Bugün 300 bin lira olan bir ev 1 yıl sonra yine aynı fiyatta olmayacak. Banka sana yüzde 20 faiz verecek ama senin almayı düşündüğün ev de en az 350 bin TL olacak. Dolayısıyla o yönden vatandaşlarımızın bir karı olmayacak. Eğer düşük miktarda kredi kullanacaklarsa faiz oranına bakmaksızın kullanabilirler. Çünkü 10 yıllık bir konut kredisi faizi oluyor ve önümüzdeki bir iki yıl içerisinde ekonominin düzelmesiyle birlikte faizler aşağı indiğinde bireysel kredilerin yapılandırma şansı olduğu için insanlarımız yüzde 2 kredi faiziyle başlayıp bunu 2 yıl sonra yüzde 1 ile devam edebilirler. Şuan da müteahhitlerin en ucuz satış yaptığı dönem vatandaşlarımız ben paramı vadeli yapayım 1 yıl sonra faizi ile daha iyi bir ev alırım mantığıyla hareket etmesinler asla alamazlar. İnşaat maliyetleri çok yükseldi. Hem şuan alırlarsa piyasaya nakit girişi olur hem de ev sahibi olmuş olurlar.”
“KOMŞULARIN EDİRNE’DEN HABERİ YOK”
Son dönemlerde ülkemizde yaşanan ekonomik sıkıntının Yunan ve Bulgar komşularımızdan ötürü Edirne’nin bu durumdan çok fazla etkilenmediğini dile getiren İnci, ‘Halen bugün Sofya’da Edirne tanınmıyor’ diyerek şunları kaydetti:
“Komşularımız ısrarla bizden alışveriş yapmaya geliyorlar biz de bundan şehir olarak çok memnunuz. Fakat yeterli mi tabi ki de yeterli değil. Ben yılbaşında Sofya’daydım. Oradaki taksiciye Edirne’den haberiniz var mı diye sordum. Ve yok cevabını aldım. Taksicinin Bulgaristan ve Yunanistan’dan gelen komşularımızın şehrimizde alışveriş yaptığından haberi olmadığını gördüm. Bizim Ticaret ve Sanayi Odamızın komşu ülkelerimize giderek orada bizi tanıtan lansman yapması gerekiyor. Bulgarca veya Yunanca broşürler, bilbordlar ile bir pazarlama terimi bulunarak Edirne’de alışveriş yapabilecekleri aktarılmalıdır. Bununla ilgili hem esnaf odalarımızın hem de ticaret odalarımızın daha uzak noktalardaki komşularımıza şehrimizi tanıtmaları gerektiğini düşünüyorum. Bulgaristan’ın birçok yerinde Türkiye denildiğinde akla İstanbul geliyor. Bildiğiniz üzere 2018’in son çeyreğini çok ağır geçirdik. Faizlerde anormal yükselmeler oldu. Ciddi bir daralma yaşadık ve bu daralma da devam ediyor. Şuan da bankalara, kredi kullanma oranlarına, kredi geri dönüşlerine baktığımızda aslında ekonominin hiç de iç açıcı olmadığını hepimiz biliyoruz. Yunanistan ve Bulgaristan’dan gelen komşularımız sayesinde Edirne’nin küçük ve orta ölçekli işletmeleri bunu hissetmiyor. Fakat ülkemizin genelinde çok ağır bir ekonomik kriz olduğu da ortada.”
