Türkiye genelinde konut piyasasında temmuz ayında satışların türüne göre farklı yönlerde hareketlilik yaşandı. İlk el ve ikinci el konut satışlarında geçen yılın aynı ayına göre düşüş görülürken, ipotekli konut satışlarında ise artış kaydedildi. Temmuz ayında toplam konut satışları içerisinde ikinci el konutların ağırlığı devam ederken, yabancılara yapılan satışlarda ise sınırlı bir yükseliş gerçekleşti.
Temmuz ayına ilişkin konut satış verilerinde ilk el konut satışlarının geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 8,6 oranında gerilediği görüldü. Bu dönemde Türkiye genelinde 42 bin 529 ilk el konut satışı gerçekleştirildi.
İkinci el konut satışlarında ise düşüş daha belirgin oldu. Temmuz ayında ikinci el konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 20,8 azalarak 81 bin 74 olarak kayıtlara geçti.
Böylece toplam konut satışları içerisinde ilk el konutların payı yüzde 34,4 olurken, ikinci el konutların payı yüzde 65,6 seviyesinde gerçekleşti. Veriler, temmuz ayında konut piyasasındaki satışların büyük bölümünün ikinci el konutlardan oluştuğunu ortaya koydu.
Konut satışlarında dikkat çeken gelişmelerden biri de ipotekli satışlarda yaşanan yükseliş oldu. Türkiye genelinde temmuz ayında ipotekli konut satışları, geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 23,7 oranında artarak 23 bin 888'e ulaştı.
Buna karşılık diğer konut satışlarında gerileme görüldü. İpotekli satışlar dışında kalan konut satışları temmuz ayında yüzde 23,1 oranında azalarak 99 bin 715 oldu.
Toplam konut satışları içerisinde ipotekli satışların payı yüzde 19,3 olarak hesaplanırken, diğer satışların toplam içerisindeki oranı yüzde 80,7'de kaldı.
Bu tablo, konut piyasasında kredi kullanılarak gerçekleştirilen satışların geçen yılın aynı dönemine göre artmasına rağmen, toplam satışlar içerisindeki ağırlığın hâlâ diğer satış türlerinde olduğunu gösterdi.
Konut satışlarına ilişkin takvim etkilerinden arındırılmış verilere bakıldığında da ilk ve ikinci el konut satışlarındaki düşüş dikkat çekti.
Takvim etkilerinden arındırılmış serilerde temmuz ayında geçen yılın aynı ayına göre ilk el konut satışları yüzde 8,6 azalırken, ikinci el konut satışlarında yüzde 20,9 oranında düşüş gerçekleşti.
Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre ise bir önceki aya kıyasla ilk el konut satışları yüzde 5,1, ikinci el konut satışları ise yüzde 5,4 geriledi.
Temmuz ayında yabancılara yapılan konut satışlarında ise diğer satış türlerinin aksine artış kaydedildi.
Yabancılara temmuz ayında toplam 2 bin 120 konut satıldı. Bu rakam, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 1,9'luk artış anlamına geldi. Yabancılara yapılan konut satışlarının toplam konut satışları içerisindeki payı ise yüzde 1,7 olarak gerçekleşti.
Yılın ilk yedi aylık dönemine bakıldığında ise yabancılara yapılan konut satışlarında düşüş görüldü. Ocak-temmuz döneminde yabancılara satılan konut sayısı, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 7,3 azalarak 11 bin 203 oldu.
Temmuz ayında yabancı uyruklular arasında Türkiye'den en fazla konut alanlar ise Rusya Federasyonu vatandaşları oldu. Rusya Federasyonu vatandaşlarına 394 konut satılırken, İran vatandaşları 189 satışla ikinci, Ukrayna vatandaşları ise 145 satışla üçüncü sırada yer aldı. (Haber : Refik Usluy)
