Gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen yatırımcıların dövize yöneldiğini belirten Feda, bankalardaki kredi oranlarının yüksekliğine dikkat çekti. Feda, “500 bin liralık bir krediyle iş yeri alacaksanız bunun 60 aylık geri ödemesi 1 milyon 320 bin lira civarında bir rakam oluyor.”Dedi. Feda seçimin ardından hangi tarafın kazandığının önemi olmadığını belirterek, belirsizlik, tedirginlik ve güvensizlik hakim olduğunu ifade etti.
Trakya Umum Emlak Müşavirleri Derneği Edirne Şube Başkanı Aytaç Feda, 14 Mayıs Genel seçimlerinin emlak piyasasına yansımalarını değerlendirdi.
Gayrimenkul yatırımlarının durduğunu söyleyen Feda, banka kredilerinin faiz oranlarına dikkat çekti. Feda, “2023 yılı genel seçimlerden sonra ve öncesi emlak piyasası bir durgunluk dönemi yaşamakta. Çünkü piyasada bir belirsizlik, Dolar ve Euro'da bir tedirginlik, altında bir tedirginlik olduğundan dolayı şu an gayrimenkule yatırımlar durmuş durumda. Son iki aya baktığımızda Türkiye piyasası yüzde 35-40 gibi konut satışlarında bir duraksama yaşanmakta. Tamamen seçimlere odaklanmış, bu seçimlerin akabinde bir güven olayının ne kadar durumda olacağı beklentisi piyasalarda olduğundan insanlar şu an dolar, euro ve altına yönelmiş durumda. Gayrimenkul yatırımlarını yapacaklar erteliyorlar. Parası olan kişi almıyor, bir miktar parası olup yarısını da bankadan kullanacağım diyenler için de özel bankalar, kredi oranlarını çok yükseltmiş durumda. Bunu örnek vermek istersek; 500 bin liralık bir krediyle iş yeri alacaksanız bunun 60 aylık geri ödemesi 1 milyon 320 bin lira civarında bir rakam oluyor. Bankalardaki şu an kredi oranları 3.20 seviyesinde. Kamu bankalarındaki rakamlar da şu an kredi oranlarını belirtmeksizin kredi başvurusu alıyor. Seçimlerden sonra çıkacak olan kredi oranları doğrultusunda hareket ederiz diye kredi başvurularını alıyorlar. Ama şu an seçimlere kadar kesinlikle bir kredi konusunda vatandaşımıza yardımcı olmuyorlar.” İfadelerini kullandı.
“GÜVENSİZLİK PİYASAYA YANSIMIŞ DURUMDA”
Seçimlerden sonraki süreç ile ilgili tahminlerini de dile getiren Feda, “Seçimlerden sonraki beklenti konut konusunda bir uzun süre bu şekilde sürece gözüküyor. Hangi tarafın kazandığı önemli değil ama bir belirsizlik, bir tedirginlik, bir güvensizlik piyasaya maalesef yansımış durumda. Bu da iç piyasaya olsun, dış piyasaya olsun, fazlasıyla yaşanıyor. Döviz kuru bozdurma ve alma makası çok açık durumda. Yani 2,5 - 3 liralar gibi rakamlar fark ediyor bozdurma ve yapma konusunda. Tedirginlik buradan başlamakta.” Şeklinde konuştu. (Haber: Ali KARAMAN)
