Yeni eğitim yılıyla birlikte Edirne'de kiralık ev arayışları hız kazandı. Öğrenciler, okul kazandıktan sonra konaklama sorunuyla karşılaşırken, şehirdeki kiralık ev sayısındaki yetersizlik ve yüksek fiyatlar, durumu daha da zorlaştırıyor. Konu hakkında açıklamalarda bulunan Edirne Emlak Müşavirleri Derneği Yönetim Kurulu Başkanı Serhat Çeker, “Edirne’de kiralık olarak baktığımızda fazla bir çeşitlilik yok. Yapılar fazla görünse de kiralık sayımız oldukça az. Olanlar da çok çok yüksek fiyatlar isteniyor. Elimizde bol ev olsa fiyatlar bu kadar yüksek olmaz.”dedi.
Edirne’de kiralık ev bulmak geçen haftadan itibaren neredeyse imkansız hale geldi. Özellikle öğrenci kaydının başladığı bu dönemde, kiralık evler hızla tükeniyor. Şehirdeki kiralık evlerin büyük kısmı, kısa sürede kiralandı ve mevcut evlerin fiyatları oldukça yüksek seviyelere çıktı. Öğrenciler, 3+1 ve 2+1 evlerde kalmak için gruplar halinde bir araya gelerek ev arayışına devam ediyor. Ancak, yüksek kira bedelleri ve oda başına yapılan fiyatlandırmalar, durumu daha da zorlaştırıyor. Edirne Emlak Müşavirleri Derneği Yönetim Kurulu Başkanı Serhat Çeker, basın mensuplarına yaptığı açıklamasında, “Öğrenciler nereyi kazandığını öğrendiği gibi kalacak yer arayışına başladı. Geçtiğimiz hafta öğrenciler epey bir arayış içindeydi. Biliyorsunuz ki biz sınır kenti olduğumuz için bizim gümrükçülerimiz çok fazla. Kapıda yoğunluk son yıllarda artınca fazlasıyla atama yapıldı. Yeni peronlar, yeni bölümler açıldı. Bazı yerlerde atamalar hızlandı. E bu atama ile gelenler için lojman yok. Birçoğu genç. Bu insanlarada bir 10 gün öncesinde bayağı bir ev verdik. Aynı şekilde askeriyenin de atama dönemiydi. Eskiden askeriyenin lojmanı vardı. Şimdi ne lojman ne orduevi var. Onlarda bir ev arayışına girdiler. Elimizde ki evlerin yüzde 50’sini dağıttık. Geçtiğimiz hafta öğrencilerin arayışı ile birlikte daireleri gördüğü gibi tuttular. Edirne’de kiralık olarak baktığımızda fazla bir çeşitlilik yok. Yapılar fazla görünse de kiralık sayımız oldukça az. Olanlar da çok çok yüksek fiyatlar isteniyor. Elimizde bol ev olsa fiyatlar bu kadar yüksek olmaz.”ifadelerinde bulundu.
EV SAHİPLERİNE SAĞ DUYU MESAJI
Emlak piyasasında yaşanan bu sıkışıklık, ev sahiplerini ve emlakçıları etkiledi. Birçok mal sahibi, kiraları yüksek fiyatlarla ticarete dökmüş durumda. Yüksek kira bedelleri ve sınırlı konut seçeneği, ailelerin bütçelerini zorlamaya başladı. Öğrenciler, yurt fiyatlarının da yüksek olması nedeniyle ev tercihinde bulunuyor, ancak kiralık evlerin fiyatları, çoğu ailenin ekonomik durumunu zorluyor. Ev sahiplerine sağduyu çağrısında bulunan Çeker, “3+1, 2+1 evlere kaymaya başladı öğrenciler. Kayıtlarda birbirileri ile tanışıp beraber çıkalım eve diyorlar. Ama durum böyle olunca eşyalıysa ev 30 bin liraya çıkıyor. 3 öğrenci kalacaksa diyor ev sahibi her oda da bir kişi kalsın kişi başı 10 bin lira versinler. Oda kiralamaya döndü. Edirne’de öğrenci sayısı da arttı. 50 binden fazla öğrenci var. Yurt sayısı yetersiz ve fiyat olarak yüksek. Ailelerin ekonomisi kötü ancak çocuk üniversiteyi kazanmış okutmak mecburiyetinde. bir şekilde maaşından kısıp 3’te 1 ile biz geçinelim 3’te 2 ile onu okutalım diyor. Birçok mal sahibi ticarete döktü. Kaba davranıyorlar. Fiyatları daha uygun tutsunlar. Kiracıyı da düşünsünler.”şeklinde konuştu.
YENİ DÜZENLEME
Emlak sektöründeki düzenlemeler de gündemde. Artık tüm emlak işlemlerinin sözleşmelere tabi olması ve 3 aydan kısa sözleşmelerin yapılamaması öngörülüyor. Ayrıca, merdiven altı emlakçılara karşı denetimlerin artması bekleniyor. Türkiye genelinde 69 bin emlakçı bulunurken, bakanlık, staj uygulamasını kaldırarak bu yıl sonuna kadar daha kolay bir açılış süreci getirdi. Yılbaşından itibaren başvuruların 80 bine ulaşacağı tahmin ediliyor. Yeni düzenleme hakkında Çeker, “Bütün emlak işleri sözleşmeye tabii olacak. 3 aydan az sözleşme yapılamayacak. Artık bunlar sisteme dönüyor. Böyle olması daha iyi olacak. Merdiven altı emlakçılar olmayacak. Vergi dairesinden, Ticaret İl Müdürlüğünden takibi daha kolay olacak. Yetki belgesini alan, geçtiğimiz günlerde bakan açıklamıştı, Türkiye genelinde 69 bin emlakçı varmış. Ayrıca şöyle bir şey çıkarıldı. Tüm belgeleri aldıktan sonra dükkan açamıyordun staj yapman gerekiyordu. 1 yıl stajyerlik yapman gerekiyordu. Bu yılın sonuna kadar bakanlık bu uygulamayı kaldırdı. Yılbaşından sonra yine aynı sistem devam edecek. Başvuruların 80 bine ulaşacağı öngörülüyor.”sözleri ile bilgiler verdi.(Haber: Mehmet Efecan HIDIROĞLU)
