Üniversitelerde eğitim öğretim yılının sona ermesiyle birlikte Edirne'de kiralık konut piyasasında yaz durgunluğu yaşanmaya başladı. Kentten ayrılan öğrencilerin boşalttığı dairelerin sayısı artarken, kiralık konut arzındaki yükseliş kira bedellerine de yansıdı. Birçok ev sahibi yeni kiracı bulabilmek için fiyatlarını aşağı çekerken, emlak sektörünün gözü şimdi tayin dönemiyle gelecek kamu personeli ve yeni eğitim yılı öncesinde kente dönecek üniversite öğrencilerine çevrildi.
Trakya Umum Emlak Müşavirleri Derneği Edirne Şubesi 2. Başkanı Namık Babacan, yaz döneminde konut piyasasında yaşanan gelişmeleri değerlendirerek hem ev arayan vatandaşlara hem de şehir dışından gelecek memur ve öğrencilere önemli uyarılarda bulundu.
Babacan, Edirne'nin üniversite öğrencilerinin yoğun olarak yaşadığı şehirlerden biri olduğuna dikkat çekerek, eğitim döneminin bitmesiyle birlikte kiralık konut sayısında ciddi artış yaşandığını söyledi. Boş kalan evlerin fazlalaşmasının kira fiyatlarını aşağı çektiğini belirten Babacan, birçok ev sahibinin kiracı bulabilmek için indirim yapmak zorunda kaldığını ifade etti.
Geçtiğimiz aylarda 25 bin lira seviyesinde kiraya verilen bazı dairelerin bugün 20 bin lira civarında ilana çıktığını belirten Babacan, 20 bin liralık dairelerin ise 15 ila 18 bin lira seviyelerine kadar gerilediğini söyledi. Fiyatlardaki bu düşüşe rağmen piyasada beklenen hareketliliğin oluşmadığını kaydeden Babacan, çok sayıda konutun halen boş durumda bulunduğunu dile getirdi.
Yaz aylarının emlak sektörü açısından her yıl benzer şekilde sakin geçtiğini ifade eden Babacan, son yıllarda öğrencilerin önemli bölümünün devlet ve özel yurtları tercih etmeye başladığını söyledi. Ev kiralamayı tercih eden öğrencilerin ise artan yaşam maliyetleri nedeniyle birkaç arkadaş bir araya gelerek aynı evde kalmayı seçtiğini belirten Babacan, bunun da kiralık konut talebini önceki yıllara göre azalttığını ifade etti.
Kentteki durgunluğun önümüzdeki haftalarda kademeli olarak sona ereceğini belirten Babacan, ilk hareketliliğin kamu personelinin tayin dönemiyle başladığını söyledi. Özellikle Edirne'ye ataması yapılan polis, asker ve diğer kamu görevlilerinin ev arayışına çıktığını belirten Babacan, bu grubun piyasaya yeniden canlılık kazandırmaya başladığını dile getirdi.
Önümüzdeki süreçte tayinlerin tamamlanmasıyla kiralık konut talebinin daha da artmasını beklediklerini ifade eden Babacan, asıl hareketliliğin ise üniversitelerin açılmasına kısa süre kala yaşanacağını söyledi. Yeni eğitim yılı öncesinde hem kente yeni kayıt yaptıracak öğrencilerin hem de yaz tatilini memleketlerinde geçiren öğrencilerin geri dönmesiyle birlikte kiralık konut piyasasının yeniden canlanacağını belirtti.
Öte yandan Babacan, son dönemde internet ve sosyal medya platformlarında yayımlanan sahte kiralık ev ilanlarına karşı vatandaşları dikkatli olmaları konusunda uyardı. Özellikle şehir dışından gelecek memurlar ve öğrencilerin dolandırıcılık girişimlerine karşı tedbirli davranmaları gerektiğini belirten Babacan, yalnızca ilan fiyatına bakılarak işlem yapılmaması gerektiğini söyledi.
Ev kiralamadan önce mutlaka detaylı araştırma yapılmasını tavsiye eden Babacan, yetki belgeli emlak danışmanlarıyla çalışmanın güvenliğin sağlanması açısından büyük önem taşıdığını ifade etti. Görmeden ve gerekli doğrulamaları yapmadan kapora gönderilmemesi gerektiğini vurgulayan Babacan, aksi halde birçok kişinin mağduriyet yaşayabildiğini dile getirdi.
Yaz dönemindeki kira düşüşlerinin özellikle yeni görev yeri Edirne olan memurlar ile yeni ev arayışındaki öğrenciler açısından önemli bir fırsat oluşturduğunu belirten Babacan, buna rağmen kiralama sürecinde dikkatli hareket edilmesinin büyük önem taşıdığını söyledi.(Haber: Gülşah AK)
