Kira sözleşmeleriyle ilgili yeni yönetmeliğin ikinci aşaması, 9 Mayıs 2025 tarihinden itibaren yürürlüğe girdi. Bu kapsamda kiracılar ve ev sahipleri, E-Devlet platformu üzerinden hızlı ve pratik şekilde E-Kira Sözleşmesi oluşturabiliyor. Edirne Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Serhat Çeker, bu uygulamanın hem kullanıcılar için kolaylık sağladığını hem de devletin vergi kaybını önlemeye yönelik önemli bir adım olduğunu belirtti.
Vatandaşlar, artık E-Devlet Kapısı üzerinden mekân bağımsız olarak, belgelerle uğraşmadan, zaman kaybetmeden ve güvenle kira sözleşmelerini hazırlayabilecek. Hazine ve Maliye Bakanlığı, bu hizmeti tüm Türkiye’de 81 ilde erişime açtı. Bakanlık verilerine göre, e-kira sözleşmelerinin sayısı 21 bine ulaştı.
İlk fazı 4 Kasım 2024’te başlayan bu dijital sözleşme uygulaması, 9 Mayıs itibarıyla ikinci faza geçerek emlak danışmanlarının da sözleşme hazırlayıp taraflara dijital ortamda onaya sunabilmesini sağladı.
Sözleşmeler e-Devlet üzerinden barkotlu ve zaman damgalı belge olarak oluşturulabiliyor, böylece doğrulama işlemi kolaylaşıyor. Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, dijitalleşme sürecinin hızlandığını ve bu sayede vatandaşların daha hızlı, ekonomik ve güvenli şekilde hizmet alabildiğini açıkladı.
“Vergi kayıplarının önlenmesi hedefleniyor”
Edirne Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Serhat Çeker, önceki sistemde birçok ev sahibinin kira gelirini beyan etmediğini ve bunun vergi kaybına yol açtığını söyledi. Yeni sistemle, dijital ortamda hazırlanan kira sözleşmelerinin otomatik olarak beyan edileceğini, böylece mülk sahiplerinin vergi ödemesinin zorunlu hale geleceğini vurguladı.
“Hukuki süreçlerde güvence sağlıyor”
Çeker ayrıca, e-Devlet üzerinden yapılan kira sözleşmelerine her zaman erişim sağlanacağı için belge kaybı gibi sorunların ortadan kalkacağını ve mahkeme süreçlerinde taraflara büyük kolaylık sunacağını ifade etti.
“Şehir dışındaki ev sahiplerine büyük rahatlık”
Fiziki imza zorunluluğunun kalkmasıyla, şehir dışında yaşayan ev sahiplerinin de işlemlerini kolayca yürütebileceğini belirten Çeker, bu sayede zaman ve emekten tasarruf sağlandığını söyledi. Şu anda sistem zorunlu olmasa da ilerleyen dönemde mecburi hale getirilmesi bekleniyor.
Yeni düzenleme, kira sektöründe dijital dönüşümü hızlandırırken, kayıt dışı ekonomiye karşı da etkili bir adım olarak görülüyor. Böylece vatandaşlar ve emlak sektörü temsilcilerinin yaşadığı olası sorunlar minimuma indirilecek.(Haber: Gülşah AK)
