Trakya Umum Emlak Müşavirleri Derneği Edirne Şube Başkanı Aytaç Feda, öğrencilerin artan kira fiyatları karşısında 1+1 evleri 3 kişi kiraladığını ifade ederken, bu duruma ev sahiplerinin karşı çıktığını söyledi. Bu durum karşısında öğrencilerin, ev sahiplerinden habersiz şekilde ev arkadaşı aldığını ifade eden Feda, “Yarın öbür gün bunlarla ilgili şikayetler olduğunda da sorunlar çıkıyor. 1+1 dairelerin yaşam şartı 1 veya 2 kişidir. 3 kişi geldiğinde, artı 3 kişi de misafir geldiğinde, o daire onu kaldıramıyor. Bu sefer apartmanda sorun oluyor, şikayetler oluyor. Bu ileriki tarihlerde daha da artacak.” dedi.
Trakya Umum Emlak Müşavirleri Derneği Edirne Şube Başkanı Aytaç Feda, emlak sektöründe yaşanan sorunları dile getirdi.
Edirne’de ev fiyatları hakkında bilgi veren Feda, “Öncelikle öğrencilerimize yeni eğitim-öğretim yılı hayırlı uğurlu olsun, Allah yollarını açık etsin. Ancak Edirne’de çok büyük sıkıntı olan ev kiralama ve ev bulma sıkıntıları var. 1+1 boş daireler 8-10 bin lira arasında gidiyor, eşyalı 1+1’ler de 10-12 bin lira arası. 2+1 daireler de 12-15 bin lira arası. 3+1’ler de 15 20 bin lira arası. Ama 3+1 daireleri öğrenciler tercih etmiyor. Daha çok 1+1 ve 21+ tercih ediyorlar. Bunun yanında özel yurtlar ve apart dediğimiz yerler var. 15-20 metrekareye 2 kişi koyuyor, öğrenci başı 9’ar 10’ar bin lira alıyorlar. Edirne’de ev sıkıntısı çok büyük. O kadar konut yapılmasına ve o kadar konut olmasına rağmen yine de ihtiyaç çok büyük. Gelen öğrenci şu an 1+1 ev bulamıyor. Bulsa da kesesine uygun olmuyor, şartlar uymuyor. Malum, piyasanın kazanç ve ailelerin gelirleri belli. Buna istinaden bir evde tek başına çocuğunu okutacaksa 7-8 bin lira, 10 bin lira kira verip yine bir o kadar çocuğuna harçlık verdiğinde, aylık 20 bin lirayı buluyor. Ulaşımı falan koyduğumuzda yemeği koyduğumuzda, okul masraflarını koyduğumuzda, maliyetler biraz daha yükseliyor. Aileler de bunu karşılamakta zorlanıyor” şeklinde konuştu.
“SIFIR DAİRE KİRASI 10 BİN LİRA, 30-40 YILLIK EVLERİN KİRASI DA 10 BİN LİRA”
Talep karşısında ev fiyatlarının yükseldiğini ifade eden Feda, sıfır daire ile 10 yıllık bina arasındaki fiyat farkının giderek azaldığına dikkat çekti. Feda, “Edirne’de bir şekilde ev bulunur. Ama istediği bölgede, okula uzaklığı açısından sorun yaşayabilirler. Bodrum katı ve çatı katı tutabilirler. Rakamlar da absürt rakamlar olmuş olacak. Yani kiralanacak olan evin değeri ile istenecek kira tutmayacak. Çünkü Edirne’de şöyle bir problem var; Sıfır daire kirası 10 bin lira, 30-40 yıllık evlerin kirası da 10 bin lira. İnsanlar burada mal sahipleriyle bunun değerlendirmesini yapmıyor. Aradaki makas birbirine çok yakın hatta sıfır gibi. Halbuki bir malın değeri vardır. O değere göre de kira vardır. 1+1 dairenin değeri bugün 1.5 milyon liraysa, 40 yıllık 1+ dairenin fiyatı 700-800 bin liraysa bunun da kiraları ona göre olması gerekiyor. Bizde bunun ayrımı yapılamıyor. Kiralar da buna istinaden artıyor, çünkü talep çok fazla. Edirne şu an talebi karşılayamıyor.” ifadelerini kullandı.
“1+1 EVDE 3 KİŞİ YAŞIYORLAR”
Öğrencilerin geçmiş yıllarda tek başına ev tutabildiğini söyleyen Feda, “Öğrenciler geçmiş yıllarda tek başına daire tutabiliyorlardı. Ama şimdiki ekonomik krizden, ailelerin gelir durumlarının buna elverişli olmamasından dolayı, 1+1 dairelerde 2, hatta 3 kişi bile yaşama durumuna geldi. Ama mal sahipleri de bunu talep etmiyor, razı gelmiyorlar. ‘Ben 1 kişiye, en fazla 2 kişiye kiraya veririm’ diyorlar. Öğrenci de bu sefer yanlış yola gidiyor. Ev sahibinden habersiz arkadaş alıyor yanına. Yarın öbür gün bunlarla ilgili şikayetler olduğunda da sorunlar çıkıyor. 1+1 dairelerin yaşam şartı 1 veya 2 kişidir. 3 kişi geldiğinde, artı 3 kişi de misafir geldiğinde, o daire onu kaldıramıyor. Bu sefer apartmanda sorun oluyor, şikayetler oluyor. Bu ileriki tarihlerde daha da artacak” diye konuştu. (Haber: Ali KARAMAN)
